Burg de Zeeuwstraat 99

Omschrijving

“Karakteristieke woning aan de “Binnenhaven van Numansdorp” gelegen.

Zeer sfeervolle vrijstaande woning, welke in de jaren ’30 van de vorige eeuw op traditionele wijze is gebouwd. De diverse detailleringen uit deze periode kenmerken deze fraaie woning zoals onder andere het glas-in-lood en de grote overstekken.

Deze -door de jaren heen- volledige gemoderniseerde woning is gesitueerd aan de kenmerkende Burgemeester de Zeeuwstraat en grenst aan de achterzijde aan het water ‘Oude Binnenhaven” op circa 298 m2 grond. De tuin is onlangs volledige aangepakt en fraai aangelegd met diverse terrassen, overkapping, steiger aan het water, buitenkeuken en diverse beplanting. Aan de voorzijde is er de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren op eigen terrein.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met authentieke trapopgang, de meterkast, cv-ruimte en een ruime toiletruimte met fonteintje. De eetkamer is zeer sfeervol en licht door de raampartijen en geeft toegang tot een werk/zitkamer en de gesloten keuken. De werk/zitkamer is tuingericht en staat in directe verbinding met de fraai aangelegde tuin door de openslaande deuren. De keuken is in 2015 vernieuwd en voorzien van een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met plafond afzuigunit, een Quooker, twee combimagnetrons, een vaatwasser, twee koelkasten en een vriezer. Het geheel is afgewerkt met een composiet werkblad. Ook vanuit de keuken is de tuin via openslaande deuren te bereiken. Zowel de hal, de woonkamer, de werk/zitkamer als de keuken zijn voorzien van een massief houten wagondelen vloer.

Verdieping:

Op de verdieping bevindt zich onder andere de royale slaapkamer, de badkamer, de bergkamer en het achtergelegen dakterras. De slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd, voorzien een praktische kastenwand en geheel in stijl afgewerkt. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een bad/douche combinatie, een wastafel en een dakraam. Het royale en zonnige dakterras is bereikbaar middels openslaande deuren en is keurig afgewerkt met een kunstgazon en een vlonder.

Zolderverdieping:

Volledig bevloerde praktische bergzolder welke doormiddel van een vlizotrap bereikbaar is vanaf de overloop. De zolderruimte is verder voorzien van twee dakramen en heeft een nokhoogte van circa 1,90 meter.

Tuin:

Zeer sfeervolle en compleet ingerichte tuin (2019) met diverse terrassen, een steiger, twee overkappingen, een pergola met doek, twee bergingen, een buitenkeuken en borders met een diversiteit aan vaste beplanting. Het geheel is rustig gelegen aan de brede watergang “Binnenhaven”. Kortom, een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Tevens bevindt zich aan de zijkant parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Bergingen:

In de tuin bevinden zich twee houten bergingen met beide een aangrenzende overkapping en voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1938.
- Zowel betonnen als houten vloer op de begane grond;
- Houten verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk met gedeeltelijk dubbel glas (HR++).
- Voorzien van glas-in-lood met voorzetramen;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Nieuw geplaatste keuken in 2015;
- Mogelijkheid voor het creëren van meerdere slaapkamers op de verdieping;
- Gelegenheid om twee auto’s te parkeren op eigen grond;
- Royaal dakterras op het westen;
- CV-ketel: Itho HR Combiketel 2011;
- Meterkast: 8 groepen met aardlekschakelaar;
- Dak vervangen in 2011 vervangen met nieuwe dakpannen en dakisolatie (Unidekplaten) aangebracht;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het dorpscentrum;
- Top gelegen ten opzichte van de A-29, het Hollands Diep met jachthavens en de 27-holes golfbaan;
- Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 384.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.840,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 301 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 381 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Zitbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 18-10-2031 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Itho HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid naast de woning. Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 2771 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 5257 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 5892 Oppervlakte 67 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 5895 Oppervlakte 23 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties