Margrietstraat 9

Omschrijving

Keurig onderhouden eengezinswoning met een heerlijke tuin op het zonnige zuiden en op een leuke locatie nabij het centrum gelegen!

Deze fraaie tussenwoning is door de jaren heen zeer goed onderhouden en gelegen op een fijne locatie. Het geheel ligt op een perceel van circa 130 m2 eigen grond nabij het sfeervolle centrum van Numansdorp. Verder zijn diverse faciliteiten, zoals sportclubs, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer in de omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam.

Indeling

Begane grond:

Entree in hal met nette toiletruimte, meterkast, trapkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. De heerlijk lichte doorzonwoonkamer is sfeervol ingericht en afgewerkt met strak stucwerk op de wanden en een prachtige PVC visgraatvloer. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat met afzuigunit, koelkast en combi-oven. Tevens is er in de keuken een deur naar de achtertuin. De aansluitingen voor wasapparatuur bevinden zich in de trapkast in de hal.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is ingericht met een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een designradiator.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Door de dakkapel aan de achterzijde is er op de verdieping nog een extra praktische ruimte. Tevens is er een behoorlijke bergruimte gecreëerd, waar zich ook de CV-opstelling bevindt.

Tuin:

De achtertuin is zeer fraai aangelegd, met sierbestrating, gazon, een vlonder en borders met vrolijke beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra met aangrenzend een overkapping. De heerlijke ligging op het zuiden en de overkapping maken dat er al vroeg in het jaar genoten kan worden van de zon. De blauwe druif onder de overkapping maakt het geheel écht tot een plaatje.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1965;
- Perceeloppervlakte circa 130 m2;
- Woonoppervlakte circa 70 m2;
- Grotendeels kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Op diverse plekken zijn rolluiken geplaatst;
- Cv-installatie: Remeha HR combiketel 2019;
- Energielabel C;
- Keurig aangelegde tuin op het zonnige zuiden;
- Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: Eerste kwartaal 2023.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.071,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 289 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-03-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 3521 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties