Handelstraat 22

Omschrijving

Ruime en sfeervolle eengezinswoning met garage!

Heerlijk ruim en smaakvol afgewerkte eengezinswoning met garage op een gunstige locatie binnen deze kindvriendelijke woonwijk gelegen op 160 m2 eigen grond.

Deze woning is in de jaren ’70 gebouwd en door de jaren gemoderniseerd, verbeterd en sindsdien prima onderhouden. Gelegen in een rustige verkeersluwe straat met aan de voorzijde zicht op een speelveldje. In de wijk is er voldoende ruimte voor kinderen om te spelen in meerdere speeltuintjes en trapveldjes. Faciliteiten als sportclubs, diverse winkels, supermarkten en het gezellige dorpscentrum zijn in de nabije omgeving. Daarnaast heeft Numansdorp een goede ligging ten opzichte van de randstad. Via de A-29 ben je zo in Rotterdam!

Indeling:

Begane grond:

Via de entree met de meterkast kom je in de gezellige en ruime woonkamer, welke is voorzien van een sfeervolle haard. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een ruime keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend is de ruime bijkeuken met provisiekast en de tuindeur naar de zonnige achtertuin. De vloer is afgewerkt met mooi laminaat. In de tussenhal bevindt zich het gemoderniseerde toilet en trap naar de verdieping.

1e Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. Eén van de slaapkamers is ingericht als kastenkamer. Ook de badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een heerlijk ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte en een tweede toilet. Ook de vloeren kamers op de verdieping zijn afgewerkt met laminaat.

2e Verdieping:

De tweede verdieping is eveneens ruim van afmeting. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv combiketel en praktische bergruimten. De royale 4e slaapkamer heeft een groot dakraam en een mooi laminaat op de vloer.

Tuin en garage:

De achtertuin is op het westen gelegen en verzorgd keurig aangelegd met diverse soorten sierbestrating, terrassen en borders met leuke beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage. Deze is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1973;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Houten en kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel en triple glas;
- Schilderwerk wordt doorgaans bijgehouden;
- Zonwering aan de achterzijde;
- Badkamer en toilet gemoderniseerd 2020;
- 14 zonnepanelen 2015;
- Cv-installatie: Remeha HR combiketel 2012;
- Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Energielabel B; 
- Oplevering: 2e kwartaal 2023.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.642,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 416 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-04-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 4622 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties