Meidoornstraat 19

Omschrijving

Een knusse, instapklare eindwoning met berging, gelegen op een super leuke locatie dichtbij het gezellige centrum van Numansdorp. Het geheel is gesitueerd op een perceel va 82 m2 eigen grond.

Deze moderne hoekwoning is gebouwd in 2018 en biedt daarmee het comfort van een nieuwbouwwoning. Het geheel is volledig geïsoleerd, voorzien van 5 zonnepanelen en uitgevoerd met een luxe keuken. De achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd, heeft een gevoelsmatige vrije ligging en veel parkeermogelijkheden nabij de woning. Op loopafstand is het centrum met de diverse kwaliteits-/ambachtelijke winkels, restaurants en terrassen. Daarnaast heeft Numansdorp veel extra’s te bieden onder andere door de twee jachthavens en de 18-holes golfbaan. De verbindingen met de randstad zijn vanuit Numansdorp optimaal.

Indeling

Begane grond:

Entree/hal met het toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde de open keuken. De woonkamer is gezellig ingericht en heeft door de grote schuifpui aan de achterzijde veel lichtinval. Via de schuifpui is de heerlijke zonnige tuin toegankelijk. De keuken past geheel in de stijl en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie laminaat vloer welke is voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en de overloop. Een van de slaapkamers is voorzien van praktische kasten en is dan ook in gebruik als kleedkamer. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en ingericht met een douchehoek, een wastafel, een design radiator en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De verdiepingsvloer is eveneens fraai afgewerkt met een laminaatvloer.

Vliering:

Boven de verdieping bevindt zich een verrassend ruime bergzolder die momenteel bereikbaar is via een vlizotrap vanaf de overloop. Gezien de ruimte is de verdieping toegankelijk te maken door een vaste trap te plaatsen. Met dakramen in het dakvlak is hier een mooie extra kamer te realiseren. Op dit moment bevinden zich op deze verdieping de cv combiketel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie.

Tuin:

De achtertuin is op het zuiden gelegen en verzorgd aangelegd met sierbestrating. Aan de achtergevel van de woning is een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht waardoor de gehele dag genoten kan worden. In de zon of uit de zon, met een kopje koffie of een glaasje wijn. De berging bevindt zich achter in de tuin.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2018;
- Perceeloppervlakte 88 m2;
- Woonoppervlakte circa 68 m2;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Vloerverwarming op de begane grond en verdieping;
- Houten kozijnwerk voorzien van HR++ glas;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van 5 zonnepanelen;
- Mechanisch ventilatiesysteem;
- Cv-installatie: Intergas HR combiketel 2018;
- Gelegen nabij het gezellige centrum;
- Energielabel A;
- Oplevering: december 2023/januari 2024.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.779,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Perceeloppervlakte 83 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 300 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-09-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numnasdorp Sectie B Perceelnummer 5787 Oppervlakte 82 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 5789 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties