Burg Henrylaan 9

Omschrijving

Heerlijk wonen in een ruime en instapklare eengezinswoning met 12 zonnepanelen, gelegen in de kindvriendelijke “Componistenwijk”.

Zeer royale en keurig onderhouden tussenwoning met een bijzonder fraai aangelegde tuin op het zonnige westen. Het geheel is gelegen op een aantrekkelijke locatie met in de wijk voldoende ruimte om te spelen in diverse speeltuintjes en op trapveldjes. In de nabijheid zijn diverse voorzieningen, zoals scholen, supermarkten, sportclubs, het dorpscentrum en de uitvalswegen richting de Randstad.

Indeling

Begane grond:

Entree in hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de bijkeuken en de woonkamer. Via de stalen deur betreedt u de smaakvol afgewerkte woonkamer welke is voorzien van een sfeervolle open haard en een prachtige PVC visgraatvloer met vloerverwarming. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot de fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken welke is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigunit, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De bijkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens is er een deur naar de voortuin.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie (voorheen vier) slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douchegelegenheid, ligbad, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Tevens is er een ruime cv-kast op de overloop.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. De zolder is grotendeels bevloerd en wordt gebruikt als bergzolder.

Tuin:

De tuin is keurig aangelegd en heerlijk op het westen gelegen. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping, voorzien van elektra. Verder is de tuin volledig betegeld en omsloten door schuttingdelen en een haag.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1977;
- Betonnen verdiepingsvloeren, houten zoldervloer;
- Zowel houten als kunststof kozijnwerk, ingezet met dubbel glas;
- Slaapkamers voorzien van rolluiken;
- Zonwering op de begane grond;
- Houten overkapping achterin de tuin met berging;
- Begane grond voorzien van PVC visgraatvloer met vloerverwarming;
- 12 zonnepanelen (2021);
- Cv-installatie: Vaillant Combiketel 2012;
- Meterkast: 11 groepen met aardlekschakelaar;
- Gelegen in rustige kindvriendelijke en groene wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Energielabel C;
- Oplevering: Eind mei 2022.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.614,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 450 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-02-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat en parkeerplaats. Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie B Perceelnummer 4662 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties