Middelsluissedijk OZ 60

Omschrijving

Wat een sfeer!

Deze vrijstaande dijkwoning met heerlijk vrij uitzicht over het polderlandschap is sinds de laatste jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij er een heerlijk en bijzonder sfeervolle woning is gerealiseerd. Hierbij is de charme van de oude woning behouden gebleven. Het royale perceel van 1400 m2 beschikt over een ruime berging en een garage die genoeg mogelijkheden bieden. Deze unieke woning in combinatie met het fenomenale uitzicht is een woning om verliefd op te worden.

Indeling:

Begane grond:

De entree bevindt zich in de woonkeuken. Door middel van de openslaande deuren kom je in de luxe, ruime en handgemaakte keuken met een fraai eiland. Deze keuken is voorzien van een bijzonder fraaie AGA cooker met 2 ovens, een afzuigkap, een vaatwasser, een magnetron en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het werkblad is vervaardigd van fraai en geheel in stijl passend composiet. Vanuit de keuken kom je via een opstap in de woonkamer. In de ruime woonkamer bevindt zich de handgemaakte trap naar de verdieping en een gezellige houtkachel die je letterlijk en figuurlijk een warm gevoel geeft. De kachel is tevens aangesloten op de CV-ketel die de gehele woning verwarmd. De vele houtelementen zorgen voor een warme en landelijke uitstraling. De gehele vloer is voorzien van een mooie plavuizenvloer in visgraat gelegd met vloerverwarming.

Vanuit de woon/eetkamer kom je in de hal die naar de badkamer gaat, de hal beschikt over een nostalgisch wastafelmeubel. In de keurig afgewerkte badkamer treft u de inloopdouche en een toilet.

1e verdieping:

Via de bijzonder fraaie houten trap vanuit de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast en natuurlijk dat geweldige uitzicht over het polderlandschap. De gehele vloer op de bovenverdieping is afgewerkt met prachtige eiken delen.

Tuin:

In de tuin is de echte natuur terug te vinden. Aangezien de tuin rechtstreeks aan het land grenst heb je de natuur letterlijk aan huis. Met een beetje geluk spot je zo een specht of een haas. Het ruime perceel van ca 1400 m2 geeft je alle vrijheid die nodig is. Er is meer dan voldoende plaats om auto’s te parkeren. Daarnaast beschikt de tuin naast de ruime berging en garage ook over een kas. Waarin je heerlijk je eigen groenten kan kweken.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1930;
- Woonoppervlakte ca 122 m2;
- Perceeloppervlakte 1400 m2 eigen grond;
- Betonnen begane grond- en houten verdiepingsvloeren;
- Kunststof kozijnwerk met HR+ glas;
- Dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie aangebracht;
- Keukenopstelling met inbouwapparatuur van hoogwaardige kwaliteit;
- CV-ketel: Remeha 2005;
- Vloerverwarming + houtkachel die aangesloten staat op de CV installatie;
- Beveiligingssysteem met camerabewaking;
- Energielabel C;
- Vrij uitzicht over het polderlandschap;
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen;
- Een ruime berging en garage;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.713,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 1400 m² Externe bergruimte 48 m² Inhoud 424 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-11-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeerplek op eigen terrein en parkeergelegenheid aan de weg.. Parkeeroppervlakte 26 m² (598 bij 451) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp Sectie F Perceelnummer 607 Oppervlakte 1400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties