Baljuwerf 1

Omschrijving

Gelijkvloers wonen!!!

Op een gewilde locatie aan de rand van Nieuw-Beijerland gelegen, hoekwoning met garage op een royaal perceel van 305 m2 eigen grond.

Deze hoekwoning heeft een ideale indeling voor diegene die op zoek is naar een gelijkvloerse woning met wat extra ruimte. Zo kenmerkt de woning zich door een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond, royale hal, garage welke van binnenuit bereikbaar is en een ruime verdieping met een ruime overloop en slaapkamer.
De woning ligt op een heerlijke en rustige locatie aan de rand van het dorp met alle kleinschalige dorpsvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de randstad in de nabijheid.

Indeling:

Begane grond:

Entree in mooie brede hal met meterkast, toiletruimte met fonteitje, trap/voorraadkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de badkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een open verbinding met de aangrenzende keukenruimte. De keuken is qua opzet zeer ruim te noemen en is ingedeeld met een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigunit, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Aangrenzend aan de keuken bevinden zich een slaapkamer en de badkamer. De badkamer is afgewerkt met douchehoek en een wastafel. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de aangrenzende garage.

Verdieping:

De verdieping is ingedeeld met een royale overloop en een slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv- en wtw- systeem. Door het royale oppervlak van de verdieping is er een mogelijkheid om een tweede (slaap)kamer te creëren.

Tuin:

De tuin is half rondom gesitueerd met aan de voorzijde een oprit naar de garage en een omloop naar de achtertuin. De achtertuin geheel omsloten en ingericht met een terras en een gazon.

Garage:

De garage is voorzien van een elektrische roldeur, elektra, water en verwarming.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2002;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloer;
- Perceel van 305 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 135 m2;
- Kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas, met grotendeels HR++ glas;
- Cv-installatie: Nefit HR combiketel 2015;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Aanpandige garage welke vanuit de keuken bereikbaar is;
- Sedum dakbedekking op de woning;
- Parkeergelegenheid voor de garage;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Energielabel: A;
- Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Nieuw-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.592,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 305 m² Inhoud 593 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-09-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (11.22 m bij 9.63 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid voor de garage en voldoende in de directe omgeving. Parkeeroppervlakte 19 m² (684 bij 281) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Kunststof en overig Toelichting Sedumdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-Beijerland Sectie C Perceelnummer 739 Oppervlakte 305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties