Strijensedijk 26

Omschrijving

Zeer nette en op een prachtige locatie gelegen 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht over de polder.

Ben je op zoek naar een nette en instapklare dijkwoning, dan is deze woning wellicht iets voor jou. De woning kenmerkt zich door de keurige en complete afwerking, de heerlijk rustige locatie grenzend aan de polder, de prachtig aangelegde tuin op het zuiden met ultieme privacy en de centrale ligging nabij de uitvalswegen richting de randstad.

Indeling:

Begane grond:

Entree in ruime hal met toiletruimte, toegang tot de keuken en de trapopgang naar de verdieping en het onderhuis. De keuken is uitgevoerd in een neutrale hoekstelling met een landelijke uitstraling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigunit, vaatwasser, heteluchtoven en een koelkast. Vanuit de keuken is de L-vormige woonkamer te betreden. De woonkamer heeft een heerlijke lichtinval door grote raampartijen aan de oost en westkant en biedt prachtig uitzicht over het polderlandschap.

Verdieping:

Centrale overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers en een toiletruimte met wastafel. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en vaste kast. De dakkapel loopt door tot aan de tweede slaapkamer waardoor er ook op de overloop voldoende lichtinval en ruimte is.

Onderhuis:

Het onderhuis bestaat uit een keurige badkamer, praktische berging, wasruimte achter schuifdeuren en nog een extra ruimte om voor verschillende doeleindes te gebruiken waar tevens de cv-opstelling is geplaatst. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ligbad.

Tuin:

De zeer verzorgde en gezellige tuin is omringd door groen en op het zonnige zuiden gelegen. De tuin is ingericht met diverse terrassen, borders met vaste beplanting en een overkapping. Daarnaast biedt de tuin prachtig vrij uitzicht over de polder.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925;
- Geheel verbouwd en gemoderniseerd in 2011/2012;
- Vrij uitzicht over het polderlandschap;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas, waaronder gedeeltelijk met HR++;
- Zowel houten als betonnen verdiepingsvloer op dijkniveau, houten verdiepingsvloer en een betonnen vloer in het onderhuis;
- Berging in het onderhuis van circa 8 m2;
- Woonoppervlakte circa 84 m2 (+ 22 m2 soutterain);
- Perceel 245 m2 eigen grond;
- Cv-installatie: Vaillant Eco TEC Plus Combiketel 2017;
- Energielabel E;
- Rustig gelegen met de uitvalswegen richting de randstad in de nabijheid;
- Oplevering: mei 2025.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Mookhoek, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.464,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 245 m² Inhoud 380 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-10-2030 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Eco TEC Plus Combiketel (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (14.18 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voor de woning. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Strijen Sectie S Perceelnummer 765 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties