Laan van Westmolen 97

Omschrijving

Op een superleuke locatie gelegen, 5-kamer eengezinswoning met een heerlijk zonnige achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein!

Deze leuke eengezinswoning is gelegen op een perceel van 142 m2 eigen grond aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk. Het geheel heeft een prettige indeling met vier goede slaapkamers, waarvan drie op de verdieping en één op de zolderverdieping. Ideaal voor gezinnen! Alle nodige voorzieningen en de uitvalswegen richting de randstad zijn in de directe omgeving aanwezig.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een riante trapkast en geeft toegang tot de heerlijke op het zuidoosten gelegen tuin. Aangrenzend bevindt zich de open keuken. De keuken (2018) is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigunit, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. Twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een douchegelegenheid, ligbad, wastafelmeubel en een wandcloset. Het geheel is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.

Zolder:

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping zijn een voorzolder en een zolderkamer gecreëerd. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-opstelling. De slaapkamer is royaal van afmeting en voorzien van een dakraam.

Tuin:

Aan de voorzijde is de tuin grotendeels betegeld met gelegenheid om hier een auto te parkeren. Aan de achterzijde is de tuin geheel strak betegeld (2022) met achterin de tuin een stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1983;
- Woonoppervlakte circa 111 m2;
- Perceeloppervlakte 143 m2;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Grotendeels kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Cv-installatie: Remeha HR combiketel 2015;
- Energielabel B;
- De keuken is in 2018 nieuw geplaatst;
- De achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum met supermarkt, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de randstad;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Mijnsheerenland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.657,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 383 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR Ketel (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (9.3 m bij 5.46 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 1 parkeerplaats op eigen perceel. Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mijnsheerenland Sectie D Perceelnummer 1453 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties