Laan van Moerkerken 54

Omschrijving

Bijzonder ruime en speels ingedeelde eengezinswoning met een royale garage, fraai aangelegde tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze leuke en uitgebouwde eengezinswoning is gelegen op een mooi hoekperceel van 327 m2 eigen grond in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Het geheel heeft een prettige indeling met drie goede slaapkamers, een fijne lichte woonkamer en een heerlijk ruime woonkeuken. Ideaal voor gezinnen! Alle nodige voorzieningen en de uitvalswegen richting de randstad zijn in de directe omgeving aanwezig.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en voorzien van voldoende lichtinval en een airco-unit. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de aangebouwde keuken. Dit is een riante ruimte met daarin een keukenopstelling, voorzien van een 6-pits gaskookplaat met afzuigunit, vaatwasser, koelkast en vriezer. Voor de liefhebber is het door de grote ruimte mogelijk om de ideale woonkeuken te creëren. Middels openslaande deuren in de keuken is de keurig aangelegde tuin bereikbaar.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco. De grootste slaapkamer is voorzien van een balkon. De badkamer is ingedeeld met een douchegelegenheid, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Zolder:

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolder is een grote open ruimte en kan eventueel worden ingericht als slaapkamer. Op de zolder bevinden zich een wastafel en de CV-opstelling (Nefit HR combiketel 2009).

Tuin:

Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en keurig ingericht met sierbestrating, grind, een vijver en een luxe overkapping met glaswand. De ideale plek om te ontspannen of te genieten van barbecues en andere buitenactiviteiten.

Garage en berging:

Aan de woning vast bevinden zich een garage en berging met eigen oprit. Voor de garage is er de mogelijkheid om een auto te parkeren op eigen terrein. De berging en garage hebben allebei een eigen toegang en zijn voorzien van elektra. In de garage bevindt zich tevens nog een bergzolder.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1968;
- Woonoppervlakte circa 120 m2;
- Perceeloppervlakte 327 m2;
- Houten verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Cv-installatie: Nefit HR combiketel 2009;
- Energielabel D;
- De achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Diverse vertrekken voorzien van airco;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum met supermarkt, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de randstad;
- “As is, where is” clausule van toepassing;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Mijnsheerenland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 390.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.250,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 327 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 544 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 92 m² (11.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid in de straat en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (617 bij 276) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mijnsheerenland Sectie D Perceelnummer 419 Oppervlakte 327 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties