Landheerlaan 27

Omschrijving

Fraaie geschakelde en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning op een royaal perceel van 345 m2 eigen grond met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning is bijzonder ruim van opzet en beschikt over vijf ruime slaapkamers en een werkkamer. Het geheel is zeer gunstig gelegen en in de nabijheid zijn genoeg voorzieningen en recreatiemogelijkheden, zoals diverse sportclubs, scholen, het openbaar vervoer, het recreatieoord met openlucht zwembad, de Binnenmaas en de uitvalswegen richting de Randstad.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De riante L-vormige woonkamer is speels ingedeeld en zeer licht door de erker aan de voorzijde en de lichtstraat aan de achterzijde. Tevens is de woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de achtergelegen tuin en een sfeervolle gashaard. De keuken is eveneens uitgevoerd in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigunit, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische werkkamer en een grote schuifpui. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, waar zich de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden. De garage is te bereiken vanuit de bijkeuken, maar heeft ook een loopdeur naar de tuin en een roldeur aan de voorzijde van de woning.

Verdieping:

Centrale overloop met trapopgang naar de verdieping (met tussenportaal) en toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is woningbreed en geeft toegang tot een klein dakterras op de erker. De cv-opstelling bevindt zich in een vaste kast in een slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, een douchegelegenheid en een dubbele wastafel met meubel.

Zolder:

Via een vaste trap op de overloop is de zolderverdieping te bereiken. Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met beide een dakkapel en voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:

De heerlijke diepe tuin is bijzonder fraai aangelegd met sierbestrating, gazon, borders en diverse terrassen. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping, voorzien van elektra. De voortuin is eveneens keurig aangelegd en op de oprit kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden. Tevens is hier de mogelijkheid om een elektrische auto op te laden.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1999;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Royale uitbouw aan de achterzijde over de gehele breedte;
- Houten kozijnwerk ingezet met dubbel glas, waarvan gedeeltelijk HR+ en HR++ glas;
- Vijf ruime slaapkamers, waarvan vier voorzien van airco;
- Extra werkkamer op de begane grond;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Zonwering aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning;
- Buitenkranen aanwezig aan de voor en achterzijde;
- Cv-installatie: Nefit HR combiketel 2015;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage;
- Oplaadpunt elektrische auto aanwezig;
- Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen alsmede de uitvalswegen richting de randstad;
- Oplevering: 2e kwartaal 2022.

Omgeving:

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt het recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met verschillende attracties waaronder een openluchtzwembad, een kinderboerderij en het Restaurant Brasserie Binnenmaas. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Mijnsheerenland is een fijn dorp met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Mijnsheerenland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.729,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 181 m² Perceeloppervlakte 345 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 692 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (16.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Voor de garage. Parkeeroppervlakte 17 m² (593 bij 295) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Toelichting Platte daken zijn kunststof Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mijnsheerenland Sectie D Perceelnummer 2368 Oppervlakte 345 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties