Gatsedijk 80

Omschrijving

Op een schitterende locatie aan één van de mooiste dijken van de Hoeksche Waard gelegen, knusse dijkwoning die alleen maar romantiek en nostalgie uitstraalt. Met daarnaast het prachtige uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde maakt deze woning helemaal bijzonder.

Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel van 660 m2 eigen grond met een heerlijke tuin die grenst aan een waterdoorgang en fraai zicht heeft over de landerijen. Deze bijzonder leuke woning heeft een prachtige uitstraling en is netjes onderhouden.

De Gatsedijk is gelegen in een mooi stukje van de Hoeksche Waard. Het Oudeland van Strijen, de Sint-Anthoniepolder en de Binnenmaas bevinden zich allemaal op korte afstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen met de randstad. Binnen 15 autominuten ben je op de A16 of de A29.

Indeling:

Begane grond:

De entree van deze woning bevindt zich aan de achterzijde. Bij binnenkomst ben je in de hal met toegang tot het toilet, de badkamer en de keuken. Via een opstap kom je vanuit de keuken in de eetkamer met aansluitend de woon/zitkamer. Zowel de eet- als de woonkamer hebben veel sfeer door de diverse authentieke details zoals het balken plafond en de gezellige gaskachel. De vloer is afgewerkt met fraai laminaat. De keuken heeft een geheel in stijl passende inrichting welke is voorzien van een 4-pits Boretti gasfornuis, een koelkast, een vrieskast, een oven en een Hot-Fill boiler voor het warme water.

Verdieping:

Vanuit de woonkamer is de verdieping via een vaste trap bereikbaar. Deze open verdieping is in gebruik als slaapkamer, kleedruimte en werkruimte. Deze verdieping kan –indien gewenst- op eenvoudige wijze anders worden ingericht. Bijvoorbeeld door het laten plaatsen van dakkapellen kan er meer effectieve ruimte gerealiseerd worden.

Tuin:

De voornamelijk aan de zuidkant gelegen tuin is fraai en geheel in stijl aangelegd. In het midden van de tuin staat een schuur welke is voorzien van elektra-aansluiting. Op dijkniveau is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Door de unieke ligging is het heel het jaar door genieten van het fantastische uitzicht en de prachtige zonsondergang.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1908;
- Perceel van 660m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte van circa 77 m2;
- Inhoud circa 300 m3;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Geïsoleerd dak en gevels;
- Verwarming middels Remeha CV combiketel 2009 en gaskachels;
- Ligging nabij de Binnenmaas, het Oudeland van Strijen en de Sint Anthonypolder;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Energielabel F;
- Oplevering: In overleg.

Disclaimer over de gebruiksoppervlakte wonen: In de gebruiksoppervlakte wonen is 25 m2 meegenomen van de verdieping. Aangezien deze verdieping niet voldoet aan de eisen voor woonoppervlakte, wordt deze ruimte in werkelijkheid tot overige inpandige ruimte gerekend. Gezien de afwerking, aanwezigheid van daglicht en toegankelijkheid van deze ruimte is deze wel meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Maasdam, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.545,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 660 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 294 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 19-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 485 m² (28.5 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid op de dijk en op eigen terrein. Parkeeroppervlakte 20 m² (462 bij 446) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maasdam Sectie G Perceelnummer 401 Oppervlakte 660 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties