Molendijk 37 f

Omschrijving

Wat een leuke, eigenwijze woning! Met een prachtige tuin, gunstige ligging en parkeergelegenheid op eigen terrein.
 
Deze grote geschakelde twee onder één kapwoning met garage ligt aan de rand van het dorp op 222 m2 eigen grond. De woning is in 1973 gebouwd en door de jaren heen goed onderhouden. In 2017 zijn er kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas.
 
Indeling:

Begane grond:

Via de ruime hal kom je in de grote woonkamer. Deze heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en een fraaie (doorkijk) open haard die voor extra sfeer zorgt. De open trap naar de verdieping maakt de woning net wat speelser. De aangrenzende keuken heeft een ruime keukenopstelling met een 4-pits gaskooktoestel, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast met vriesvak en een vaatwasmachine. De mooie achtertuin is toegankelijk vanuit de keuken. Deze is onlangs opnieuw aangelegd met mooie borders, bestrating en bomen. Vanuit de hal is de garage inpandig bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur. De kanteldeur is elektrisch bedienbaar. Voor de garage is voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein. De muren op de begane grond zijn afgewerkt met sierpleisterwerk en de vloer met boeren (Kerkdriel) plavuizen.
  
1^e Verdieping:
 
Op de verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De badkamer is inpandig en voorzien van een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een vaste wastafel.
 
2^e  Verdieping:
 
De 2^e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, heeft een grote zolderkamer met een kopgevel raam en een dakraam aan de achterzijde. Tevens bevindt zich hier de cv combiketel en diverse bergruimten achter de knieschotten.
 
Tuin:
 
Zowel de voor- als achtertuin is onlangs opnieuw aangelegd en voorzien van nieuwe bestrating, een vijverpartij en mooie borders met fraaie beplanting zoals onder andere prachtige hortensiastruiken. Aan de voorzijde is er ruimte om te parkeren op eigen terrein.
 
Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1973;
• Mooie (doorkijk) open haard in de woonkamer;
• Woonoppervlakte circa 125 m2;
• Garage circa 18 m2 inpandig bereikbaar;
• Elektrisch bedienbare zonwering aan de voor- en achterzijde;
• Grotendeels kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas en rolluiken aan de voorzijde op de verdieping;
• Cv-installatie: Atag Blauwe Engel Combiketel 2004;
• Gelegen op 222 m2 eigen grond;
• Parkeren op eigen terrein;
• Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
• Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.

 
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
 
Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
 
 
 

 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.920,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 222 m² Inhoud 483 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-09-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Blauwe Engel (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting parkeergelegenheid voor de garage. Parkeeroppervlakte 17 m² (644 bij 279) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Klaaswaal Sectie A Perceelnummer 3225 Oppervlakte 222 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties