Pinksterbloemstraat 27

Omschrijving

Een heerlijk lichte eengezinswoning gelegen aan een rustig wandelpad in een kindvriendelijke woonwijk!

Een verzorgde woning op een aantrekkelijke locatie! Deze ruime eengezinswoning is goed onderhouden en op diverse manieren verduurzaamd. Zo is de woning geheel voorzien van dubbel glas en is er muur- en bodemisolatie aangebracht. In de wijk is er voldoende ruimte om te spelen in de diverse speeltuintjes en op trapveldjes voor de kinderen. Faciliteiten zoals sportclubs en scholen zijn in de nabije omgeving en via de A29 ben je zo in Rotterdam.

Indeling

Begane grond:

Entree in een ruime hal met de meterkast, toiletruimte, bergruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De Z-woonkamer geeft een speels effect en is sfeervol ingericht en afgewerkt met een fraaie pvc vloer. De keuken is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en geplaatst in een hoekopstelling met diverse apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige op het westen gelegen achtertuin.

1e Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en de overloop. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer is in neutraal wit uitgevoerd en voorzien van een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e Verdieping:

De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en hier bevindt zich de vierde slaapkamer met groot dakraam. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV combiketel.

Berging:

Aan de achterzijde van de woning grenst de stenen berging. Deze is voorzien van elektra en een betonnen vloer.

Tuin:

De voldoende privacy biedende tuin is keurig en redelijk onderhoudsvriendelijk aangelegd en heerlijk op het zonnige westen gelegen. De woning is aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm over de gehele breedte waaronder het tot in de late uurtjes goed toeven is.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1972;
- Woonoppervlakte circa 117 m2;
- Perceeloppervlakte 155 m2;
- Cv-installatie: Atag 2022;
- Spouw- en bodemisolatie;
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.547,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 396 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-06-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (6.4 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Klaaswaal Sectie A Perceelnummer 3033 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties