Driekus van der Giessenhof 4

Omschrijving

Starters opgelet!

Deze moderne en leuke tussenwoning is gelegen op een ideale locatie. Deze fraaie woning maakt deel uit van een kleinschalig project “Driekus van der Giessenhof” bestaande uit 11 starterswoningen welke in 2007/2008 zijn gerealiseerd. De woning is dichtbij het centrum gelegen dus alle benodigde faciliteiten zijn binnen handbereik. De woning is te betreden door een gemeenschappelijk pad aan de voorzijde en beschikt over een ruime tuin.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, cv-kast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een trapopgang naar de verdieping en toegang tot de achtergelegen tuin. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de half open keuken in een rechte opstelling aan beide kanten. Deze keurige keuken is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een koelkast.

Verdieping:

Via de trapopgang vanaf de eerste verdieping betreedt je de overloop die toegang geeft tot de 2 ruime slaapkamers, badkamer en door middel van een vlizotrap tot de bergzolder. De strakke badkamer is voorzien van een wastafelmeubel (2020), de wasmachine aansluiting en een douchecabine. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met twee dakramen; aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd.


Zolderverdieping:

Praktische bergzolder over de gehele breedte van de woning welke bereikbaar is via een vlizotrap vanuit de grootste slaapkamer.

Tuin:

De strakke en onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een ruime berging en is ook te betreden via het gedeelde achterpad. Tevens is de ruime berging voorzien van elektra. De tuin is volledig betegeld en momenteel in gebruik als terras.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2008;
- Gesitueerd op 67 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte van 63 m2:
- Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Volledig geïsoleerd;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Houtwerk aan de buitenzijde in 2023 geschilderd;
- Cv-ketel: Remeha HR 2019;
- Energielabel A;
- Voldoende parkeergelegenheid in het hofje;
- Gunstig gelegen ten opzichte van faciliteiten;
- Oplevering: eind april.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 268.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.253,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 67 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 243 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (4.3 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Op het bijgelegen parkeerterrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk 2023 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Klaaswaal Sectie A Perceelnummer 3948 Oppervlakte 67 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties