Harmonie 14

Omschrijving

Op een rustige locatie, aan de rand van Klaaswaal, ligt deze verrassend leuke eengezinswoning met overkapping en heerlijke tuin op het westen. De woning is goed onderhouden en smaakvol afgewerkt. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder sportcomplex, scholen, het openbaar vervoer, het kleinschalige dorpscentrum en de uitvalswegen richting de Randstad.


Indeling

Begane grond:

Entree/hal met meterkast en toegang tot de speels ingedeelde woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd welke is voorzien van een praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de mooie moderne open keuken (2016) welke in een hoekopstelling is geplaatst, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een 5-pits gaskooktoestel, een afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine (2024), een koelkast en een vrieskast. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met een mooie PVC vloer en strak stucwerk. De achtertuin is toegankelijk vanuit de hal/achter entree. In deze hal bevindt zich tevens het toilet en de trapopgang naar de verdieping.

1e verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop.
Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers en aan de achterzijde de derde slaapkamer. Alle kamers zijn afgewerkt met fraai vinyl en twee slaapkamers hebben een rolluik. De nette badkamer is in een moderne kleurstelling uitgevoerd en heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet (Sanibroyeur). Vanaf de overloop is de tweede verdieping via een vaste trap toegankelijk.

2e verdieping:

Deze verdieping is in 2023 opnieuw ingedeeld en afgewerkt. Er is aan de voorzijde een fraaie kunststof dakkapel geplaatst waardoor er twee extra slaapkamers zijn gerealiseerd. Op de ruime overloop bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelling van de cv-ketel. Ook op deze verdieping is vloer afgewerkt met laminaat.

Tuin:

De zonnige achtertuin is heerlijk op het westen gelegen en in dezelfde sfeer als de woning uitgevoerd. Voorzien van leuke beplanting, net tegelwerk en een klein gazon. De fraaie overkapping maakt het plaatje helemaal compleet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1992;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk ingezet met dubbel en enkel glas;
- Extern schilderwerk 2024;
- Kunststof dakkapel met HR++ glas 2023;
- Op diverse plaatsen zijn rolluiken en zonwering aangebracht;
- 8 zonnepanelen;
- Mooie overkapping in de achtertuin 2023;
- Cv-installatie: Combiketel 2011 Remeha HR;
- Keurige afwerking en rustig gelegen;
- Ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Energielabel B;
- Oplevering: eind februari/begin maart 2025.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.284,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 14 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 355 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-08-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (11.2 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid voor de deur Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Klaaswaal Sectie A Perceelnummer 3469 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties