Omschrijving
Op een rustige locatie, aan de rand van Klaaswaal, ligt deze verrassend leuke eengezinswoning met overkapping en heerlijke tuin op het westen. De woning is goed onderhouden en smaakvol afgewerkt. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder sportcomplex, scholen, het openbaar vervoer, het kleinschalige dorpscentrum en de uitvalswegen richting de...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Op een rustige locatie, aan de rand van Klaaswaal, ligt deze verrassend leuke eengezinswoning met overkapping en heerlijke tuin op het westen. De woning is goed onderhouden en smaakvol afgewerkt. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder sportcomplex, scholen, het openbaar vervoer, het kleinschalige dorpscentrum en de uitvalswegen richting de Randstad.Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de speels ingedeelde woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd welke is voorzien van een praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de mooie moderne open keuken (2016) welke in een hoekopstelling is geplaatst, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een 5-pits gaskooktoestel, een afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine (2024), een koelkast en een vrieskast. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met een mooie PVC vloer en strak stucwerk. De achtertuin is toegankelijk vanuit de hal/achter entree. In deze hal bevindt zich tevens het toilet en de trapopgang naar de verdieping.
1e verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop.
Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers en aan de achterzijde de derde slaapkamer. Alle kamers zijn afgewerkt met fraai vinyl en twee slaapkamers hebben een rolluik. De nette badkamer is in een moderne kleurstelling uitgevoerd en heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet (Sanibroyeur). Vanaf de overloop is de tweede verdieping via een vaste trap toegankelijk.
2e verdieping:
Deze verdieping is in 2023 opnieuw ingedeeld en afgewerkt. Er is aan de voorzijde een fraaie kunststof dakkapel geplaatst waardoor er twee extra slaapkamers zijn gerealiseerd. Op de ruime overloop bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelling van de cv-ketel. Ook op deze verdieping is vloer afgewerkt met laminaat.
Tuin:
De zonnige achtertuin is heerlijk op het westen gelegen en in dezelfde sfeer als de woning uitgevoerd. Voorzien van leuke beplanting, net tegelwerk en een klein gazon. De fraaie overkapping maakt het plaatje helemaal compleet.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1992;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk ingezet met dubbel en enkel glas;
- Extern schilderwerk 2024;
- Kunststof dakkapel met HR++ glas 2023;
- Op diverse plaatsen zijn rolluiken en zonwering aangebracht;
- 8 zonnepanelen;
- Mooie overkapping in de achtertuin 2023;
- Cv-installatie: Combiketel 2011 Remeha HR;
- Keurige afwerking en rustig gelegen;
- Ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Energielabel B;
- Oplevering: eind februari/begin maart 2025.
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 335.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.284,31
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
102 m²
Woonkameroppervlakte
14 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
355 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
13-08-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
57 m² (11.2 m bij 5.1 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Parkeergelegenheid voor de deur
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Klaaswaal
Sectie
A
Perceelnummer
3469
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.