Oud-Cromstrijensedijk WZ 24

Omschrijving

Op een bijzonder fraaie locatie gelegen, sfeervolle vrijstaande semi-bungalow met een royale garage en een prachtige onder architectuur aangelegde tuin op een riant perceel van 883 m2 eigen grond!

Gelijkvloers wonen op een prachtige locatie maar toch in de buurt van diverse voorzieningen? Dan bent u hier aan het juiste adres. Deze goed onderhouden vrijstaande bungalow wordt gekenmerkt door de goede sfeer, de nette afwerking, ruime garage, parkeren op eigen terrein en vrij uitzicht onder andere over de schitterend aangelegde tuin. Tevens is de woning gelegen op korte afstand van het centrum van Klaaswaal en bevinden zich de aansluitingen voor het openbaar vervoer op korte loopafstand.

Kortom: Een unieke woning met een prachtige tuin, alles op één verdieping, grote garage en alle faciliteiten in de directe nabijheid!

Indeling

Begane grond:

Mooie stijlvolle entree/hal met toegang tot de diverse vertrekken. De knusse woonkamer is door de grote raampartijen een zeer prettige lichte ruimte zodat je –als de zon schijnt- er de gehele dag van kan genieten. En in de koude maanden maakt de houtkachel deze ruimte extra sfeervol. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde, is geheel in stijl uitgevoerd en voorzien van een 4-pits gaskookplaat (Smeg) met heteluchtoven en afzuigunit, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Er zijn twee slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer royaal van afmeting met eveneens mooi uitzicht over de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en is op dit moment in gebruik als logeerkamer/hobbyruimte. Ook het toilet en de badkamer zijn in dezelfde stijl uitgevoerd. De badkamer heeft een douchegelegenheid met regendouche en een vaste wastafel.

Bergvliering:

Vanuit de hal is de bergvliering via een vlizotrap bereikbaar. Een ruime 3-ledige ruimte met onder andere de CV Combiketel en een dakraam. Op het moment is deze ruimte in gebruik als hobbyruimte en opslag.

Garage:

Ruime garage van circa 22 m2 met een bergvliering en de aansluitingen voor elektriciteit en water. Een heerlijke ruimte om te knutselen, rommelen of de auto te stallen. Voor de garage is er voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein.

Tuin:

Wat een plaatje! Ondanks dat het seizoen op dit moment niet de mooiste is, is het nog steeds een heerlijke plek om te vertoeven met de prachtige bomen. Daarnaast zijn de contouren goed zichtbaar. Het prieeltje en de kas maken het geheel compleet. De tuin is prachtig onder architectuur aangelegd. Elk moment van het jaar is het genieten van al het moois. Daarnaast is de tuin op het zuiden gelegen en is er heel veel privacy. De bij de presentatie geplaatste zomerfoto's geven een goed beeld van de tuin. 

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1964;
- Woonoppervlakte circa 71 m2;
- Garage/bergruimte circa 22 m2;
- Perceeloppervlakte 883 m2;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Cv-installatie: Atag combiketel;
- Energielabel E;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gelegen aan de dijk met prachtig uitzicht aan de achterzijde;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.126,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Perceeloppervlakte 883 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 363 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 25-06-2028 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid op de dijk en op eigen terrein. Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Klaaswaal Sectie C Perceelnummer 1024 Oppervlakte 368 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Klaaswaal Sectie D Perceelnummer 627 Oppervlakte 515 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties