Dotterbloemstraat 1

Omschrijving

Heerlijk rustig gelegen hoekwoning met een tuin op het zuiden in een kindvriendelijke woonwijk met een zeer aantrekkelijk centrale ligging!

Deze keurige hoekwoning is gelegen op een perceel van circa 161 m2, in een verkeersluwe straat met voldoende parkeergelegenheid. Het geheel ligt in een kindvriendelijke woonwijk met in de omgeving diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten, basisscholen en het openbaar vervoer. Kortom: een ideale gezinswoning op een leuke locatie.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De L-woonkamer is een gezellig geheel met onder andere grote raampartijen, een massief houten vloer en een sfeervolle open haard. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigunit, heteluchtoven, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Tevens bevinden zich in de keuken een ruime voorraadkast en een deur naar de zonnige tuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer is de tussenhal toegankelijk waar zich de toiletruimte en trapopgang naar de verdieping bevinden.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich de overloop, drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel, een douchegelegenheid en de aansluiting voor wasapparatuur.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op dit moment is de zolder een open ruimte maar hier kan op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer gecreëerd worden. Er is voldoende praktische opbergruimte achter de knieschotten en tevens bevindt zich op deze verdieping de CV-opstelling.

Tuin:

De heerlijk zonnige achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating, borders met diverse bomen en struiken en een vijver. Achterin de tuin bevinden zich een stenen en houten berging, beide voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1979;
- Perceeloppervlakte circa 161 m2;
- Woonoppervlakte circa 116 m2;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Woonkamer en keuken voorzien van een massief houten vloer;
- Grotendeels kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Zonwering over de gehele breedte aan de achterzijde;
- Buitenkraan in de achtertuin;
- CV-ketel: Remeha HR combiketel 2012;
- Energielabel C;
- Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk;
- Goede aansluiting voor openbaar vervoer en nabij uitvalswegen richting de Randstad;
- Oplevering: in overleg.

Het dorp Klaaswaal
Centraal in de Hoeksche Waard is het dorp Klaaswaal gelegen. Het dorp kent circa 4.000 inwoners en ligt op slechts enkele minuten van de Rijksweg A29. Het dorp heeft diverse voorzieningen, waaronder drie basisscholen, een middelbare school, een supermarkt, sport- en muziekverenigingen, een openluchtzwembad en een kleinschalig dorpscentrum. Kenmerkend voor Klaaswaal is een zeer bruisend verenigingsleven.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.318,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 161 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 395 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-05-2031 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (10.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Klaaswaal Sectie A Perceelnummer 3062 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties