Bommelskoussedijk 62

Omschrijving

Wil jij wonen op een ruim perceel met prachtig uitzicht over het polderlandschap? Dan is deze vrijstaande dijkwoning gelegen in een buitengebied tussen Numansdorp en Klaaswaal misschien iets voor je!

Ervaar het genoegen van wonen aan de Bommelskoussedijk. Hier vind je de ideale balans tussen landelijke rust en vrijheid, gecombineerd met een gunstige ligging ten opzichte van de randstad. De A29 is namelijk binnen enkele minuten te bereiken. Deze unieke dijkwoning biedt talloze mogelijkheden om je droomhuis te creëren. Het geheel ligt op een ruim perceel van 1050 m2 met als extra een strook van 152 m2 welke momenteel als parkeerplaats in gebruik is. Een prachtige kans!

Indeling:

Begane grond:

Entree in ruime hal die toegang biedt tot de zeer ruime woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een houthaard welke op het cv-systeem in aangesloten wat er voor zorgt dat hij ook de overige ruimte verwarmd. Naast de gezellige woonkamer zijn tevens ook de woonkeuken en badkamer op de begane grond te vinden. De badkamer is gedeeltelijk in 2023 gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De woonkeuken is voorzien van een U-opstelling en met diverse (inbouw)apparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker.

Eerste verdieping:

De bovenverdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een overloop. De verdieping is zowel via de keuken en woonkamer te betreden. De slaapkamer aan de westzijde van de woning beschikt tevens over een wastafel.

Tuin:

De royale tuin is rondom de woning gelegen en biedt diverse mogelijkheden. De achterzijde is heerlijk op het zonnige zuiden gelegen en biedt voldoende ruimte om eventueel een terras te creëren. Het ruime perceel biedt alle vrijheid die je nodig hebt. Tevens beschikt de tuin over twee ruime bergingen en een garage.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1880;
- Woonoppervlakte circa 136 m2;
- Garage van 22 m2;
- Twee bergingen van circa 46 en 11 m2;
- Grotendeels betonnen begane grond vloer, houten verdiepingsvloer;
- Gedeeltelijk voorzien van muurisolatie en volledig voorzien van dakisolatie;
- Perceelgrootte 1202 m2 eigen grond;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbelglas (gedeeltelijk HR++);
- Cv-installatie: Combiketel Vaillant 2006;
- Houtkachel (2013) die tevens aangesloten is op de Cv-installatie;
- Ideaal gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen;
- Energielabel D;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.566,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 1202 m² Externe bergruimte 80 m² Inhoud 503 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vailliant HR-Combiketel (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Eigen parkeerterrein aan de andere kant van de straat Parkeeroppervlakte 22 m² (744 bij 301) Parkeer capaciteit 10 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Klaaswaal Sectie D Perceelnummer 93 Oppervlakte 1050 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Klaaswaal Sectie D Perceelnummer 902 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties