Dotterbloemstraat 28

Omschrijving

Heerlijk rustig gelegen vrijstaande woning met royale tuin in een kindvriendelijke woonwijk met een zeer aantrekkelijk centrale ligging!

Deze keurige vrijstaande woning is gelegen op een perceel van circa 520 m2 eigen grond, in een verkeersluwe straat met parkeergelegenheid voor twee auto’s op het eigen perceel. Het geheel ligt in een kindvriendelijke woonwijk met in de omgeving diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten, basisscholen en het openbaar vervoer. Kortom: een leuke vrijstaande woning op een ideale locatie.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de werkkamer en de woonkamer. De L- vormige woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen en de schuifpui. Tevens is de woonkamer voorzien van een haardpartij. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten woonkeuken. De keuken is voorzien van een keurige wandopstelling welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, oven, vaatwasser en een koelkast. Naast de keuken is er een ruime bijkeuken welke tevens toegang biedt tot de garageruimte. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-opstelling.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich de overloop, drie ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kastenwand. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchegelegenheid, toilet en een dubbele wastafel.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze verdieping is geheel bevloerd, voorzien van een dakraam en in gebruik als bergzolder.

Tuin:

De heerlijk zonnige achtertuin is keurig aangelegd met diverse terrassen, sierbestrating, borders, gazon en een houten berging. De berging is voorzien van elektra.

Garage:

De aanpandige garage is voorzien van een garagedeur aan de voorzijde en een tuindeur aan de achterzijde. Tevens is er vanuit de garage toegang tot de bijkeuken.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1987;
- Perceeloppervlakte circa 520 m2;
- Woonoppervlakte circa 130 m2;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloer, houten zoldervloer;
- Hal, woonkamer, keuken en bijkeuken voorzien van plavuizen;
- Voorzien van hardhouten kozijnwerk met dubbel glas;
- Zonwering aanwezig bij de schuifpui;
- Rolluiken in woonkamer;
- CV-ketel: Atag HR combiketel 2014;
- 10 zonnepanelen 2012;
- Energielabel A;
- Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk;
- Goede aansluiting voor openbaar vervoer en nabij uitvalswegen richting de Randstad;
- Oplevering: 1ste kwartaal 2023.

Het dorp Klaaswaal
Centraal in de Hoeksche Waard is het dorp Klaaswaal gelegen. Het dorp kent circa 4.000 inwoners en ligt op slechts enkele minuten van de Rijksweg A29. Het dorp heeft diverse voorzieningen, waaronder twee basisscholen, een middelbare school, een supermarkt, sport- en muziekverenigingen, een openluchtzwembad en een kleinschalig dorpscentrum. Kenmerkend voor Klaaswaal is een zeer bruisend verenigingsleven.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.461,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 520 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 536 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Parkeeroppervlakte 14 m² (548 bij 266) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Klaaswaal Sectie A Perceelnummer 3358 Oppervlakte 520 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties