Trompstraat 2

Omschrijving

Op zoek naar een zeer ruime hoekwoning op een gunstige locatie in Heinenoord en bereid om te klussen? Dan bent u hier aan het juiste adres.

Deze hoekwoning is gelegen op een ruim perceel van 220 m2 eigen grond, op een gunstige locatie in buurtschap Blaaksedijk nabij Heinenoord. Het geheel bevindt zich in enigszins gedateerde staat en is daarom een perfecte kans voor de handige klusser om een woning naar eigen smaak te kunnen verbouwen. En dat alles op korte afstand van het dorp Heinenoord, diverse fiets- en wandelroutes en de uitvalswegen richting de Randstad.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. Vanuit zowel de woonkamer als keuken is er toegang tot de mooi ruime tuin. Middels een barretje is de woonkamer gescheiden van de keuken, welke is voorzien van een wandopstelling met gaskookplaat, afzuigkap en een spoelbak.

1ste verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, badkamer en de overloop. De slaapkamers zijn allen ruim van afmeting. De badkamer is ingericht met een douchegelegenheid en een wastafel.

2e verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en hier bevinden zich de voorzolder en een vierde slaapkamer, welke is vergroot middels een dakkapel. Op de voorzolder bevindt zich de CV-opstelling en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Tuin:

Zowel de voor- achter- als zijtuin zijn keurig bestraat en voorzien van borders met vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging welke is voorzien van elektra-aansluiting.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1964;
- Woonoppervlakte circa 104 m2;
- Perceeloppervlakte 220 m2;
- Houten kozijnwerk grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Betonnen begane grond vloer, houten verdiepingsvloeren;
- Rolluiken op de verdieping;
- CV-ketel: Vaillant HR Solide combiketel 2010;
- Energielabel: D;
- “As is where is” clausule van toepassing;
- Het betreft hier een kluswoning welke gemoderniseerd moet worden;
- Rustig gelegen met de uitvalswegen richting de Randstad in de nabijheid;
- Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Heinenoord, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.778,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 220 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 358 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-09-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Solide (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (9.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heinenoord Sectie H Perceelnummer 459 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties