Dokter De Vliegerstraat 24

Omschrijving

Schitterende en grote geschakelde eengezinswoning, duurzaam gebouwd in 2015 en geïnspireerd door de karakteristieke jaren ’30 stijl.

Deze bijzonder ruime geschakelde woning is gelegen op een fantastische locatie in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “Oosteinde” in Heinenoord. De leuke ligging aan een waterpartij, de 19 zonnepanelen, een gezellige haard en de woonoppervlakte van bijna160 m2 maken het tot een comfortabele en complete woning. Tevens is de woning gelegen op enkele autominuten rijden van de uitvalswegen richting de Randstad en is het kleinschalige dorpscentrum nabij.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De heerlijk lichte woonkamer is smaakvol afgewerkt met onder andere een gezellige houthaard, een prachtige houten vloer voorzien van vloerverwarming(!), strak gestuukte muren en twee openslaande deuren naar de zonnige op het westen gesitueerde tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is geheel in stijl uitgevoerd en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat met afzuigunit, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een quooker. De inpandige berging is toegankelijk vanaf de voorzijde van de woning. Ook deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van elektra en vloerverwarming.

1e Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en een grote overloop. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, deze kamer is groot doordat er bij de bouw meteen twee kamers zijn samengevoegd. Hierdoor is er een mooie slaapkamer met aangrenzend een royale inloopkast gerealiseerd. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens ruim van afmeting. De eveneens grote badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. De slaapkamers zijn allen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

2e Verdieping:

De tweede verdieping is een grote open ruimte, bereikbaar middels een vaste trap en leent zich goed om te worden gesplitst tot 1 of 2 extra slaapkamers. Op deze verdieping bevinden zich tevens de HR-CV ketel/hybride warmtepomp en de mechanische ventilatie door middel van een WTW-systeem, alsmede de aansluitingen voor wasapparatuur en een fonteintje.

Tuin:

Wat een leuke tuin!
Heerlijk op het westen gelegen met aan de achterzijde een gezellige waterpartij. Het geheel is zeer smaakvol aangelegd met diverse terrassen, een kunstgazon, een overkapping met buitenkeuken en een steiger. Tevens bevindt zich op de steiger een speelhuisje voor de kinderen. Kortom: een heerlijke plek waar door de seizoenen heen genoten kan worden.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2015;
- Perceel van circa 162 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 160 m2;
- Volledig geïsoleerd;
- Houten kozijnwerk voorzien van HR++ glas;
- Op diverse plaatsen zijn er rolluiken aangebracht;
- HR-CV Ketel/Hybride warmtepomp (Itho Daalderop 2015);
- Mechanische ventilatie door middel van een WTW-systeem;
- Vloerverwarming op de begane grond en in de berging;
- Voorzien van 19 zonnepanelen: 8 aan de oostkant, 5 aan de zuidkant en 6 aan de westkant;
- Energielabel A;
- Gelegen op een heerlijke locatie binnen de geliefde woonwijk “Oosteinde”;
- Top gelegen ten opzichte van ontsluiting richting de A-29;
- Oplevering: eerste kwartaal 2023.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Heinenoord, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.702,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 594 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-03-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho Daalderop (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (9.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heinenoord Sectie G Perceelnummer 1754 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties