Hogendijk 1

Omschrijving

Ben jij degene die deze woning geheel naar eigen smaak gaat moderniseren en inrichten? En wil je wonen op een ruim perceel met fraai uitzicht over het polderlandschap? Dan is deze vrijstaande dijkwoning gelegen in het buitengebied tussen Piershil en Goudswaard iets voor jou!

Ontdek de charme van wonen aan deze smalle Hogendijk. Een perfecte combinatie van wonen in een landelijke omgeving waarbij rust en vrijheid kenmerkend zijn en aan de andere kant een gunstige ligging ten opzichte van de diverse voorzieningen.
Deze unieke dijkwoning biedt alle mogelijkheden om er een droomwoning van te maken. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 1985 m2 eigen grond. Een mooie kans voor diegene die de woning geheel naar zijn eigen hand kan ver(af)bouwen en naar eigen smaak kan afwerken.

Indeling:

Begane grond:

Op dijkniveau bevindt zich de entree/hal met meterkast, toiletruimte, douche en toegang tot de woonkamer met open keuken. Door de diverse raampartijen is er veel lichtinval en fraai uitzicht over het polderlandschap. De woonkamer heeft een gezellig haard en de keuken is aan de achterzijde gelegen en net wat hoger gesitueerd. De keuken is in een lichte kleur uitgevoerd en geplaatst in een hoekopstelling. Ook vanaf hier is er mooi uitzicht over de landerijen.

Eerste verdieping:

Via een trap vanuit de hal is de eerste verdieping te betreden. De verdieping beschikt over 3(4) ruime slaapkamers en een royale overloop. De grote slaapkamer aan de achterzijde is 2-ledig uitgevoerd en ideaal voor het creëren van bijvoorbeeld de ouderslaapkamer met een kledingkamer-en-suite. Indien gewenst kunnen er ook twee kamers worden gerealiseerd zodat er totaal vier slaapkamers op de verdieping zijn.

Onderhuis en schuur:

Via een klein trap is het onderhuis toegankelijk. Deze is ingericht als bergruimte. Vanuit het onderhuis kan je naar buiten, maar ook naar de grote berging die aan de woning grenst. Deze ruimte kan voor vele doeleinden worden gebruikt, zoals opslag, mooie ruimte om te klussen of het beoefenen van je hobby.

Tuin:

De royale tuin is aan de zowel de noord- als aan de zuidkant gelegen en biedt diverse mogelijkheden zoals onder andere het creëren van een moestuin of het houden van kippen of andere diertjes. De tuin is momenteel verzorgd ingericht met aan de ene kant mooie bomen en struiken, een berging en bestrating/terras en aan de andere kant een prachtig gazon en twee dierenverblijven. Een mooi perceel die je naar hartenlust kunt inrichten en genieten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1910;
- Woonoppervlakte circa 95 m2;
- Aangrenzende berging van circa 50 m2;
- Perceelgrootte 1985 m2 eigen grond;
- Houten en kunststof kozijnwerk voorzien van dubbelglas (gedeeltelijk HR);
- Cv-installatie: Combiketel Remeha Avanta 35c 2008;
- Energielabel G;
- Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering: kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in de gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.210,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 1985 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 656 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 82 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 29-10-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 35c (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 1409 m² (93.9 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Goudswaard Sectie E Perceelnummer 271 Oppervlakte 1090 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Goudswaard Sectie E Perceelnummer 272 Oppervlakte 895 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties