Oudendijk 66

Omschrijving

Dit soort plekjes zijn schaars….

Op één van de mooiste locaties gelegen in de Hoeksche Waard staat deze compleet verbouwde en gerenoveerde vrijstaande dijkwoning. De woning is heerlijk gelegen aan een verkeersluwe dijk met zowel aan de voor- als achterzijde prachtig uitzicht over de polder. Het geheel heeft een royaal woonoppervlak van maar liefst 170 m2 en is gelegen op een perceel van 1.075 m2 eigen grond. Bij de verbouwing is de charme van de authentiek details gecombineerd met het hedendaagse comfort. Oftewel, instapklaar!!!


Indeling:

Begane grond:

Entree in tochtportaal met meterkast en toegang tot een centrale hal met toegang tot het toiletruimte, de bijkeuken, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De centrale hal beschikt over een vaste garderobekast. De woonkamer is voorzien van een prachtige houtenvloer en fijne lichtinval. Via een speels opstapje is de landelijke keuken te betreden. De prachtige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met bakplaat, dubbele oven, afzuigunit, vaatwasser en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een composiet werkblad. Verder is de keuken voorzien van een geheel in stijl passende antieke vloer. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. De bijkeuken is afgewerkt met een nette kastenwand met hierin de cv-opstelling, een grote inbouw vriezer en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.


Verdieping:

De verdieping bestaat uit een overloop, toiletruimte, drie goede en ruime slaapkamers en een royale luxe badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast. De badkamer is uitgevoerd in mooie neutrale kleuren en heeft een prachtige kiezelstenen vloer met vloerverwarming. Verder is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, riante douchecabine met dubbele douche en een vrijstaand ligbad met prachtig uitzicht over de polder.


Bergzolder:

Tevens beschikt de woning over een praktische bergzolder welke bereikbaar is door middel van een vlizotrap.


Tuin:

De royale tuin is zonovergoten en biedt diverse mogelijkheden. Aan de achterzijde en zijkant van de woning bevindt zich een heerlijk terras met overkapping op het zuiden gelegen. Daarnaast heeft de tuin een fijne vijver en een geheel in stijl passende berging met overkapping. De berging is tevens voorzien van een vliering. De tuin is verder voorzien van diverse beplanting en borders.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1924;
- Vanaf 2017 geheel gemoderniseerd;
- Voorzien van 12 zonnepanelen (2023);
- Instapklaar;
- Vrij uitzicht over het polderlandschap;
- Heerlijk terras met overkapping;
- Woonoppervlakte circa 170 m2;
- Perceelgrootte 1075 m2 eigen grond;
- Berging van circa 12 m2 met overkapping;
- Volledig geïsoleerd;
- Houten kozijnwerk voorzien van HR++ glas;
- Cv-installatie: Combiketel Remeha HR Calenta 40C 2017;
- Energielabel A;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Goudswaard, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.411,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 1075 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 700 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR Calenta 40C (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 758 m² (42.6 m bij 17.8 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gelegenheid voor de deur Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Goudswaard Sectie E Perceelnummer 521 Oppervlakte 1075 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties