Prins Bernhardstraat 7

Omschrijving

Starters opgelet! Leuke hoekwoning met een tuin op het zonnige zuiden, gelegen op een perceel van 160 m2 eigen grond in een kindvriendelijke woonwijk.

Deze ruime 4-kamerwoning heeft een fraaie overkapping aan de achterzijde en een diepe op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin. Het geheel ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand een supermarkt, scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen. In de omgeving zijn tevens genoeg mogelijkheden om te genieten van de natuur door diverse wandel- en fietsroutes en het recreatiegebied bij ’t Spui.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met toilet, kelderkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. De knusse woonkamer heeft door de grote raampartijen heerlijk veel lichtinval en is afgewerkt met een mooie laminaat vloer en strak stucwerk. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit en een vaatwasser. De praktische bijkeuken bevindt zich aangrenzend aan de keuken en is voorzien van een combi-oven. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor wasapparatuur.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal zijn allen voorzien van laminaat, strak stucwerk/behang en vaste kasten. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een airco-unit. De badkamer is vernieuwd in 2021 en voorzien van een douchegelegenheid en een wastafelmeubel.

Bergzolder:

De bergvliering is toegankelijk via een vlizotrap vanaf de overloop. Een verrassend ruime bergzolder waarvan het dak van binnenuit is geïsoleerd, geheel is bevloerd en door de twee dakramen is hier een lichte ruimte gecreëerd. Tevens bevindt zich hier de CV-opstelling 2017.

Tuin:

De ruime tuin is heerlijk op het zuiden gelegen, volledig bestraat en omheind met schuttingdelen. Aangrenzend aan de woning is een overkapping gerealiseerd waar tot in de late uurtjes van de zon genoten kan worden.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1961;
- Woonoppervlakte circa 76 m2;
- Perceeloppervlakte 160 m2;
- Houten kozijnwerk grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Cv-installatie: Atag HR combiketel 2017;
- Airconditioning 2021;
- Energielabel E;
- Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van scholen, supermarkt en het openbaar vervoer;
- Oplevering: in overleg, kan op korte termijn.


Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Goudswaard, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.092,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 160 m² Inhoud 316 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-04-2032 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Goudswaard Sectie E Perceelnummer 1624 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties