Nieuwendijk 27

Omschrijving

Unieke en bijzonder sfeervolle vrijstaande woning met grote garage gelegen op een schitterende locatie, omringd door natuur en met uitzicht over het Haringvliet!

Deze unieke vrijstaande woning is in 1955 gebouwd en in 1999 volledig gerenoveerd c.q nieuw gebouwd waarbij gebruik is gemaakt van smaakvolle materialen. Vervolgens is de woning goed onderhouden en gemoderniseerd. Kenmerkend voor deze woning is de royale tuin met mooie bomen en struiken, de sfeervolle orangerie en de kronkelende paadjes richting de fraaie dubbele garage. De ligging middenin het polderlandschap met uitzicht over Tiengemeten en het Haringvliet maakt het woongenot helemaal compleet. Kortom: een woning die zonder twijfel benoemd kan worden tot een van onze meest unieke objecten.

Indeling:

Begane grond:

Entree in royale hal welke toegang biedt tot de keuken en woonkamer. De woonkamer is een mooie lichte ruimte door de openslaande deuren in een erker en de vele raampartijen die fenomenaal uitzicht bieden over het polderlandschap. Het geheel is afgewerkt met strak stucwerk en een unieke gietvloer en is tevens voorzien van een bijzonder sfeervolle Focus haard en vloerverwarming. De woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigunit, een vaatwasser, een oven, een koelkast, een quooker, een kelderkast en openslaande deuren naar de heerlijke tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar waar zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-opstelling bevinden. In een binnenhal bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Verdieping:

De verdieping heeft een verrassende en ietwat eigenwijze indeling. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer, een douche en een zeer ruime overloop. Een van de slaapkamers heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. De badkamer is luxe uitgevoerd met een bubbelbad met jetstream, een wastafelmeubel met twee vaste wastafels en een tweede toilet. De douche bevindt zich in een aparte ruimte op de verdieping. De ruime overloop heeft een extra inloopkast, de trap naar de 2e verdieping en kan ingericht worden als een mooie werkplek met zicht over de polder.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Dit is een grote open ruimte met heerlijke grote dakramen en een dakraam met balkonvenster. Vanaf hier kunt u heerlijk genieten van de ondergaande zon en het geweldige uitzicht.

Garage:

De in 1999 degelijk gebouwde garage heeft de volgende indeling: Een hal met kitchenette, toilet (sanibroyeur), ruime garage, berging die eventueel kan worden gebruikt als kantoorruimte en een bergzolder welke toegankelijk is middels een vaste trap.

Tuin:

De prachtige dicht begroeide tuin is rondom de woning gelegen en zeer romantisch aangelegd met gazon, borders, diverse struiken en planten, een vijver en vlonder, een leuke orangerie waar een zitplaats in is gecreëerd en diverse kronkelende paadjes richting de garage en oprit. In de tuin zijn diverse plekken waar het heerlijk vertoeven is op mooie zomeravonden en waar genoten kan worden van het prachtige uitzicht.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1955, in 1999 volledig gerenoveerd c.q. nieuw gebouwd;
- Woonoppervlakte circa 175 m2;
- Garage/bergruimte circa 83 m2;
- Perceeloppervlakte 1230 m2;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond;
- Cv-installatie: Nefit 1999;
- Energielabel A;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Gelegen in buurtschap Nieuwendijk, prachtige locatie met uitzicht over de polder, dichtbij Tiengemeten en het Haringvliet;
- Oplevering: in overleg.


Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in buurtschap Nieuwendijk, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.285,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwjaar toelichting In 1999 volledig gerenoveerd en gedeeltelijk nieuw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 1230 m² Externe bergruimte 83 m² Inhoud 634 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1999, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 42 m² (650 bij 650) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Goudswaard Sectie E Perceelnummer 1317 Oppervlakte 1230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties