In 't Veldstraat 4 a

Omschrijving

Starters opgelet! Deze superleuke eengezinswoning is gebouwd in 2002 en biedt alle comfort die deze bouwperiode met zich meebrengt. En dat in een gezellige, kindvriendelijke straat in ’s-Gravendeel!

Deze knusse eengezinswoning is met zijn drie slaapkamers, een fijne op het westen gelegen achtertuin en een losse berging de ideale starterswoning! Het geheel is degelijk gebouwd in 2002 en gelegen op een perceel van 81 m2 eigen grond. De woning ligt op loopafstand van de dorpskern van ’s-Gravendeel met in de omgeving diverse faciliteiten, waaronder supermarkten, basisscholen, openbaar vervoer en de Voorwinden Modemall. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de randstad in de nabije omgeving.

Indeling

Begane grond:

Entree in hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van afmeting en afgewerkt met een keurige plavuizen vloer welke is voorzien van vloerverwarming. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Middels een tuindeur is vanuit de woonkamer de heerlijk op het westen gelegen tuin bereikbaar.

1ste verdieping:

Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en de overloop. Door de grote dakkapel aan de achterzijde is een van de slaapkamers ruim van afmeting. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en ingericht met een bad-douchecombinatie, een wastafel en een tweede toilet.

2e verdieping:

Op deze verdieping bevinden zich de leuke derde slaapkamer en de voorzolder met wasruimte. In de slaapkamer is door het grote dakraam comfortabel veel lichtinval. Op de voorzolder bevinden zich de Cv-installatie, de wasapparatuur en het WTW-systeem. Ook is er op de 2e verdieping voldoende bergruimte aanwezig.

Tuin:

De tuin is heerlijk op het zonnige westen gelegen en ingericht met bestrating en een overkapping met kleine buitenkeuken. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd. Aan het einde van de brandgang bevindt zich nog een ruime berging, welke is voorzien van elektra-aansluiting.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2002;
- Woonoppervlakte circa 96 m2;
- Perceeloppervlakte 81 m2 eigen grond;
- Betonnen vloeren;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Elektrische zonwering aan de achterzijde;
- Cv-installatie: Intergas HR combiketel (2002);
- Balansventilatie aanwezig;
- Energielabel A;
- Gunstig gelegen ten opzichte van faciliteiten en uitvalswegen;
- Oplevering: In overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in ‘s-Gravendeel, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 81 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 324 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR combiketel (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (5.6 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravendeel Sectie F Perceelnummer 4335 Oppervlakte 81 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravendeel Sectie F Perceelnummer 4332 Oppervlakte 4 m² Eigendomssituatie Mandelig Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravendeel Sectie F Perceelnummer 4331 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties