Onder de molen 22

Omschrijving

Instapklaar appartement op een toplocatie gelegen!

In de mooie wijk “Onder de Molen” gelegen, sfeervol 2-kamer appartement, gesitueerd op de eerste en de tweede verdieping met een heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten en een berging op de begane grond. Fraai gelegen met zicht op de Molen en dicht bij het centrum en de aansluitingen met het openbaar vervoer.

Dit heerlijke appartement is gesitueerd in een kleinschalig appartementencomplex van 12 appartementen welke in 2005/2006 zijn gerealiseerd. Het geheel is goed onderhouden, voorzien van een fraai aangelegde binnentuin en een gezonde Vereniging van Eigenaren.

Indeling:

1ste verdieping:

Via een trap vanuit de binnentuin en een gesloten trappenhuis is de galerij toegankelijk. Via de nette entree met toilet en meterkast kom je in de speels ingedeelde woonkamer. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een nette keukeninrichting in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigunit, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De vloer is afgewerkt met een fraai laminaat en de wanden met glasvliesbehang.

2e verdieping:

Via een open trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich aan de voorzijde de ruime slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot het zonnige balkon. Het kleine balkon is keurig afgewerkt met kunstgras en biedt ruimte voor twee personen. Aan de achterzijde is de ruime badkamer met een ligbad, een aparte douchegelegenheid en een moderne wastafel. De grote tussenliggende overloop is praktisch voor eventueel een extra bureau, de wasapparatuur en/of opbergruimte.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2006;
- Woonoppervlakte circa 80 m2;
- Vloeren afgewerkt met laminaat; wanden met glasvliesbehang.
- Balkon op het zuidoosten;
- Volledig geïsoleerd;
- Berging op de begane grond;
- VvE bijdrage per maand: € 110,00;
- Oplevering: oktober 2022.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor dit appartement in ’s-Gravendeel , gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 260.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.250,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 110,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 284 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-06-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 6 m² (3.11 m bij 1.98 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in de straat. Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 110,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravendeel Sectie F Perceelnummer 4371 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties